Deze prachtige woning in Wemmel is een droom die uitkomt voor iedereen die op zoek is naar een verder af te werken en te personaliseren woning. Ideaal voor kandidaten die de handen uit de mouwen kunnen steken. Gelegen in een rustige buurt, biedt deze woning een perfecte combinatie van moderne architectuur en een gezellige sfeer.
Met een perceeloppervlakte van 1a15ca en een bewoonbare oppervlakte van 162m² is er voldoende ruimte voor het hele gezin om van te genieten.
Daarnaast is er ook een garage aanwezig, zodat u uw voertuig veilig kunt parkeren en extra opslagruimte heeft, alsook twee bergruimtes en een bureel dat eveneens dienst kan doen als bijkomende slaapruimte. Een bijkomend voordeel is dat de woning beschikt over twee slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin.
De badkamer is aanwezig maar verder af te werken.
Met zijn uitstekende ligging, tuin, garage en twee slaapkamers, biedt deze woning alles wat u nodig heeft. Aarzel niet en maak uw droom waar in deze prachtige woning in Wemmel.
| Adres: | Guido Gezellestraat 41 Wemmel |
| Referentie: | 102 |
| Vraagprijs: | € 320.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 115 m² |
| Bewoonbare opp.: | 162 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2016 |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Snelweg: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | dakisolatie aanwezig - achtergevel en voorgevel ook geïsoleerd |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Geen verwarming |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.306 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | A646B9P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 115 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231025-0003024363-RES-1 |
| EPC Index: | 258,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 25/10/2023 |
| EPC Geldig tot: | 25/10/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |