Deze karaktervolle woning, genaamd “Merelhof”, combineert luxe, comfort en veel charme. Een stijlvolle inkomhal, met een prachtig samenspel van verfijnde details en warme accenten, verwelkomt iedere bezoeker. Ideaal gelegen in een rustige en groene omgeving, maar toch dichtbij alle voorzieningen, en met vlugge gemakkelijke verbindingen met Brussel, Antwerpen, Leuven, …, Kust en Ardennen.
Bij het betreden van het terrein wordt u begroet door een weelderig perceel van 14a 65ca, waar een prachtig aangelegde tuin zich uitstrekt rondom de woning.
Het woonhuis zelf, oorspronkelijk gebouwd in 1950 en zorgvuldig gerenoveerd in de jaren ’70 en ‘80, met aandacht voor de karaktervolle stijl, straalt een tijdloze elegantie uit. Een royaal bewoonbare oppervlakte van 276m, omvat onder andere drie ruime slaapkamers, twee badkamers, bureel, grote garage, ... Uitbreiding behoort zeker ook tot de mogelijkheden.
Met een EPC-waarde van 370 kWh en een energielabel E, is de renovatieplicht van toepassing, maar biedt het ook een uitgelezen kans om te investeren in groene technologieën zoals zonnepanelen en andere energiebesparende maatregelen.
Wat deze woning echt onderscheidt, is de combinatie van zijn unieke kenmerken. Van de ruime en lichtrijke interieurs tot de oorspronkelijke architectuur, van de gunstige ligging op loop- en fietsafstand van winkels en scholen tot de zorgvuldig aangelegde, volgroeide tuin, elk aspect draagt bij aan de aantrekkingskracht van dit prachtige pand.
Bezoek zeker onze website voor uitgebreide informatie over dit mooie aantrekkelijke pand.
| Adres: | Oude Vilvoordsebaan 7 Meise |
| Referentie: | 306 |
| Vraagprijs: | € 775.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 1.465 m² |
| Bewoonbare opp.: | 276 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1950 |
| Renovatiejaar: | 1980 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 3 (10.5 m², 25.6 m², 42 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 64 m², L-kamer |
| Keuken: | 9 m², Gesloten keuken |
| Kelder: | 12 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel - Op het eerste verdiep: enkele beglazing |
| Verwarming: | Stookolie |
| Alarm: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.228 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | E125 B2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.465 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240229-0003159235-RES-1 |
| EPC Index: | 370,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 29/02/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 23/02/2024 |
| Onroerend erfgoed: | 23/02/2024 |
| Conformiteitsattest: | 29/02/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |