Dit ruime appartement is gelegen in de stadskern vlakbij het water en biedt een standaard van comfortabel wonen. Met zijn ligging op 1ste verdieping, geniet u van een adembenemend zicht op de kerk vanaf uw eigen terras.
Het gebouw is voorzien van een lift, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot uw appartement, zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over trappen.
U kan tevens beschikken over een ruime afgesloten garage aan 30.000€
Zijn uitmuntende EPC-score weerspiegelt de staat van dit appartement!
Een echte aanrader.
Het appartement zelf heeft twee slaapkamers, wat ideaal is voor een klein gezin of een stel dat behoefte heeft aan extra ruimte.
Beide slaapkamers zijn ruim en licht een bieden de toegag tot het ruime terras.
Het bouwjaar van dit appartement is 2000, wat betekent dat het modern en goed onderhouden is. De bewoonbare oppervlakte van 92.00 vierkante meter biedt voldoende ruimte om te leven en te ontspannen.
Het hoogtepunt van dit appartement is ongetwijfeld het terras. Met voldoende ruimte om buiten te zitten en te genieten van de frisse lucht, kunt u hier ontspannen na een lange dag. Het uitzicht op de kerk zorgt voor een rustige en serene sfeer.
Dit appartement biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Met zijn moderne faciliteiten, de nabijheid van mooie wandelpaden langs het water, is het de ideale plek om te kunnen genieten van de rust na een lange werkdag.
Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie over dit prachtige appartement.
| Adres: | Groene Hofstraat 22 Boom |
| Vraagprijs: | € 215.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | In centrum, Aan water |
| Bewoonbare opp.: | 96 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2000 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 1 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 (12 m², 12.4 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 34 m² |
| Keuken: | 8 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 4 m² |
| Terras: | 6 m² |
| Garage: | 1 |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Aluminium |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Sanitair: | Nieuwstaat |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - Nieuw |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Lift: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230802-0002955306-RES-1 |
| EPC Index: | 106,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 2/08/2023 |
| EPC Geldig tot: | 2/08/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |