Dit prachtig, zeer zuinig appartement met een perfecte EPC-score en een 100% conforme elektrische installatie is instapklaar: meubelen plaatsen en wonen! Gelegen in het hart van Boom, vlak aan de oever van de Rupel, biedt dit appartement twee ruime slaapkamers en een lichtrijke living. De volledig geïnstalleerde en functionele keuken sluit perfect aan bij de grote, ruime badkamer, voorzien van een comfortabel ligbad en een dubbele lavabo.
Daarnaast beschikt het appartement over een aparte, grote berging en een groot, rustig terras met uitzicht op de kerktoren. Een extra troef is de mogelijkheid om de enige afgesloten garage in het gebouw aan te kopen, wat extra veiligheid en comfort biedt.
Momenteel is het appartement verhuurd voor € 1050 per maand, wat het zowel een ideale investering maakt als een uitstekende optie voor eigen bewoning. De combinatie van de centrale locatie, de ruime indeling en de verhuurwaarde maakt dit appartement een unieke kans voor zowel starters als investeerders. Plan vandaag nog een bezoek en ontdek de mogelijkheden!
| Adres: | Groene Hofstraat 22 Boom |
| Vraagprijs: | € 215.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | In centrum, Aan water |
| Bewoonbare opp.: | 96 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2000 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 1 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 (12 m², 12.4 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 34 m² |
| Keuken: | 8 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 4 m² |
| Terras: | 6 m² |
| Garage: | 1 |
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja |
| Treinhalte: | Ja |
| Busknooppunt: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Aluminium |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Sanitair: | Nieuwstaat |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - Nieuw |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Lift: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230802-0002955306-RES-1 |
| EPC Index: | 106,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 2/08/2023 |
| EPC Geldig tot: | 2/08/2033 |
| Asbestattest: | 13/11/2023 |
| Conformiteitsattest: | 3/10/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 3/10/2024 |
| Onroerend erfgoed: | 3/10/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |