Appartement AII2 is een instapklaar en verzorgd appartement, gelegen in de Koning Albertstraat in het centrum van Merchtem, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen. Het gebouw dateert van 2006 en het appartement bevindt zich op de tweede verdieping, rechts kijkende naar het gebouw.
Bij het binnenkomen is er een inkomhal die toegang geeft tot een afzonderlijk toilet, de badkamer en de verschillende leefruimtes. De lichtrijke living sluit aan op een open, volledig ingerichte keuken met een praktische berging, wat zorgt voor extra comfort en voldoende opbergruimte. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers en een aangenaam terras, ideaal om rustig te genieten.
Op het gelijkvloers is garage nummer G03 inbegrepen in de prijs, een belangrijke troef gezien de centrale ligging. Het appartement behaalt een EPC-label B, wat bijdraagt aan een energiezuinig wooncomfort. Het appartement is beschikbaar bij akte en bevindt zich in een zeer verzorgde staat, waardoor het perfect geschikt is voor onmiddellijke bewoning of als investering.
| Adres: | Koning Albertstraat 89/2.2 Merchtem |
| Vraagprijs: | € 310.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum |
| Bewoonbare opp.: | 105 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2006 |
| Op verdieping: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 (13.9 m², 15.1 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 30 m² |
| Keuken: | 11 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Garage: | 1 |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Elektriciteit |
| Lift: | Ja |
| Geïndexeerd K.I.: | € 2.176 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.000 |
| Kadastrale benaming: | Appartement |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241228-0003492749-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 182,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| EPC Geldig tot: | 28/12/2034 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |