ONDER OPTIE - Ruime rustig gelegen villa in het domein van Bouchout, op een perceel grond van 17a 90ca. De woning is gebouwd in 1982 en heeft een totale oppervlakte van 450m2. De woning is zeer goed onderhouden maar vergt enkele opfrissings/renovatiewerken. De woning is ingedeeld als volgt: Een zeer ruime inkomhal met dressing/vestiaire en wc, een ruime woonkamer met openhaard en zicht op de tuin en naastliggend bureau. De eetkamer is eveneens zeer lichtrijk en aansluitend aan de keuken. Deze geeft eveneens uit op de tuin en is volledig ingericht. het verdiep is bereikbaar per lift (inwendig) en trap. Er zijn 4 slaapkamers: Een eerste zéér ruime kamer met bad/douchekamer en terras. Een tweede slaapkamer met douchekamer, een derde kamer: mastersuite met badkamer, dressing en liftkamer en uitgevend op ruim zuidgericht terras, en een vierde slaapkamer/bureau. Er is eveneens een ruime wasplaats die ingericht kan worden als vijfde slaapkamer. Het huis heeft ook een grote garage voor twee auto's evenals bergruimte en een grote geïsoleerde zolder. De woning is omgeven door groen en de tuin heeft geen inkijk, dus ideaal om te genieten van de zuidelijk georiënteerde tuin!
| Adres: | Wemmel |
| Referentie: | 523 |
| Vraagprijs: | Onder voorbehoud |
| Type: | Excl villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Residentieel, Verkaveling |
| Perceeloppervlakte: | 1.790 m² |
| Bebouwde opp.: | 195 m² |
| Bewoonbare opp.: | 370 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1982 |
| Gevelbreedte: | 22 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 3 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | 58 m² - Tuinkamer |
| Keuken: | 21 m² - Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 1.200 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 2 |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Lessenaarsdak |
| Dakbedekking: | Leisteen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Gashaard, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Alarm: | Ja |
| Lift: | Ja - privélift |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 6.160 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.790 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230313-0002836204-RES-1 |
| EPC Index: | 361,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 13/03/2023 |
| EPC Geldig tot: | 13/03/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |