Deze exclusieve villa, gelegen in een uiterst rustige omgeving, bevindt zich op wandelafstand van de Markt van Wemmel. Recent volledig gerenoveerd met oog voor detail en het gebruik van hoogwaardige, smaakvolle materialen, straalt deze woning pure elegantie uit. De villa biedt een unieke kans voor het uitoefenen van een vrij beroep dankzij de aparte ingang. De benedenverdieping (op straatniveau) is verdeeld in twee delen: een garage- en bergruimte (84 m²) en een kantoor met multifunctionele ruimte (65 m²).
De leefruimte omvat een uitzonderlijk ruime en lichte woonkamer, eetkamer, een moderne open keuken in Amerikaanse stijl en een gezellige tv-hoek. Buiten kun je genieten van een prachtig aangelegde tuin met zwembad, ideaal om te ontspannen.
De villa beschikt over vier ruime slaapkamers, drie badkamers en een dressing. Door de omvang van de benedenverdieping is er nog uitbreidingsmogelijkheid. Dit eigendom biedt alle luxe voor comfortabel wonen in een prestigieuze omgeving.
| Adres: | G. Van Campenhoutstraat - Rue G. Van Campenhout 56 Wemmel |
| Referentie: | 522 |
| Vraagprijs: | € 1.389.000 |
| Type: | Excl villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 945 m² |
| Bewoonbare opp.: | 432 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2005 |
| Renovatiejaar: | 2022 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 3 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | 550 m² |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Veiligheid: | Alarmsysteem |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Metro knooppunt: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Metro knooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Metrohalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Volledig conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.498 |
| Kadastrale Nummers: | A 0497 00 B 000 P0001 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 945 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20210925-0002468449-RES-1 |
| EPC Index: | 171,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 171,00KWh/jaar |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 25/09/2021 |
| EPC Geldig tot: | 25/09/2031 |
| Conformiteitsattest: | 5/09/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 5/09/2024 |
| Onroerend erfgoed: | 5/09/2024 |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |