Op een prachtig perceel van 10 are, in het residentiële en gegeerde Domein van Bouchout, bevindt zich deze ruime en solide villa met tal van mogelijkheden.
De woning biedt een royale leefruimte bestaande uit een grote woonkamer, een aparte eetplaats én een bijkomende eetruimte, ideaal voor grotere gezinnen of wie graag gasten ontvangt. De volledig ingerichte keuken is functioneel maar toe aan vernieuwing. Verder op het gelijkvloers: een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke veranda en een ruime garage met directe toegang tot de woning.
De villa is volledig onderkelderd, wat zorgt voor veel bergruimte en functionele mogelijkheden.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met aansluitende badkamer en dressing. Twee andere kamers beschikken over een eigen douchecabine – praktisch en comfortabel.
Tot slot is er een ruime zolderverdieping die volledig naar wens kan worden ingericht – als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
Een woning met structuur en potentieel, op een absolute topligging. Mits renovatie vormt dit een unieke thuis in een van Wemmels mooiste buurten.
| Adres: | Morselaan - Avenue S. Morse 6 Wemmel |
| Vraagprijs: | € 890.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 1.000 m² |
| Bewoonbare opp.: | 312 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1966 |
| Gevelbreedte: | 15,39 m |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 4 (12.7 m², 12.4 m², 23 m², 15.6 m²) |
| Badkamers: | 3 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 59 m², L-kamer |
| Keuken: | 11 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 36 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Parking: | Ja |
| Comfort: | Tuin, Park |
| Veiligheid: | Alarmsysteem |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | Aardgas |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 3.666 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.000 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250515-0003601030-RES-1 |
| EPC Index: | 505,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 15/05/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |