Energiezuinige woning gelegen nabij het centrum van Merchtem, gelegen op een terrein van 24 are 61. Deze instapklare woning beschikt over een naastliggende opslagplaats en is dus ideaal voor mensen met een zelfstandig beroep of hobby. De indeling van de woning is als volgt: Via de inkomhal, komt men in de woonkamer in ‘L’-vorm terecht met open haard en zicht op de tuin, naastliggend is de ingerichte keuken en een berging met alle nodige aansluitingen. 2 toiletten bevinden zich eveneens op dit niveau. Op het eerste verdiep bevinden zich de nachthal, 3 ruime slaapkamers waarvan één met eigen dressing, 1 kleine kamer, ruime badkamer met ligbad, toilet en douche. De zolder werd eveneens ingericht als 2 extra kamers (onder dak) en een toilet en werd voorzien met de nodige aansluitingen voor sanitair. De woning is volledig geïsoleerd (dak, muren, vloeren), is uitgerust met zonnepanelen en een zonneboiler ! De elektriciteit is eveneens conform. Ook de garage/opslagplaats van 125m², is uitgerust met zonnepanelen die aangesloten zijn op een batterij en is eveneens voorzien van een laadpaal voor een elektrische wagen. Bovendien beschikt de opslagplaats over 2 toegangspoorten (voor- en achter) die het manoeuvreren vergemakkelijkt. Achter de garage is er voldoende plek om buitenproducten te stockeren. Camerabewaking en alarmsysteem aanwezig. Ideaal voor een zelfstandige of een hobbyist.
| Adres: | Wolvertemsesteenweg 94 Merchtem |
| Vraagprijs: | € 950.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 2.461 m² |
| Bewoonbare opp.: | 250 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1953 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 4 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | 25 m² |
| Tuin: | 2.164 m² |
| Garage: | 1 (6 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 100 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 4 |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Dubbel, Superisolerend |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Zonne energie, Zonneboiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Kadastrale Oppervlakte: | 2.461 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 22020517-0002604800-RES-1 |
| EPC Index: | 166,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 17/05/2022 |
| EPC Geldig tot: | 17/05/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |