Ruime bel-étage woning met tal van mogelijkheden, ideaal voor wie een grondige renovatie niet schuwt. Gelegen op een uitstekende locatie met winkels, restaurants, sporthal, openbaar vervoer en het Lijsterbespark op wandelafstand.
Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers (19m², 15m² en 6,4m²) en een badkamer van 4,25m². De eerste verdieping beschikt over een ruime living van 38m², een keuken van 9m², een veranda van 8m² en een badkamer. De tuin, voorzien van onderhoudsvriendelijk synthetisch gras, is bereikbaar via een trap vanaf de eerste verdieping.
Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een bureelruimte met bergruimte en een garage van 16m². Daarnaast is er een aparte toegang tot een ruime overdekte ruimte die rechtstreeks naar de tuin leidt, ideaal voor het stockeren van tuinbenodigdheden, fietsen of een motorfiets. Een woning met veel potentieel op een toplocatie!
| Adres: | Burchtlaan 8 Merchtem |
| Vraagprijs: | € 265.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Bewoonbare opp.: | 157 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 3 (19 m², 15 m², 6.4 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| Woonkamer: | 38 m², Woonkamer |
| Keuken: | 9 m², Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | Individueel, Condensatieketel, Aardgas |
| Kadastrale benaming: | huis |
| Kadastrale Nummers: | Merchtem 2de afd. (23602) H5g |
| Kadastrale Oppervlakte: | 122 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241024-0003412251-RES-1 |
| EPC Index: | 523,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 24/10/2034 |
| Conformiteitsattest: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |