Gezellige eengezinswoning gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Wemmel, op wandelafstand van openbaar vervoer, scholen en winkels. De woning is instapklaas en ingedeeld als volgt: inkomhal geeft toegang tot de woonkamer. Deze is ingedeeld in een eetplaats, zithoek en een ruime -open- ingerichte keuken. Achteraan heeft men een wc en een sauna evenals toegang tot de tuin met terras. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping, bevindt zich de zolder die ingericht is als ouderlijke slaapkamer. De woning beschikt eveneens over een kelder met stockageruimte, aansluiting voor wasmachine en een recente condensatieketel. Er is eveneens Airco aanwezig. Zeer interessante starterswoning, lage onroerende voorheffing (€ 294 bescheiden woning) !! Bezoeken op afspraak met IMMO WEMMEL !
| Adres: | Val Joli 16 Wemmel |
| Referentie: | 306 |
| Vraagprijs: | € 365.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Bewoonbare opp.: | 115 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1933 |
| Renovatiejaar: | 2013 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 (0 m², 0 m², 0 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 30 m² |
| Keuken: | 19 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 25 m² |
| Tuin: | 94 m² |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Individueel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Airco: | Ja |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Geïndexeerd K.I.: | € 1.031 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 493 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230511-0002889932-RES-1 |
| EPC Index: | 321,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 11/05/2023 |
| EPC Geldig tot: | 11/05/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |