Deze te renoveren woning in gelegen in een rustige buurt en biedt een perfecte omgeving voor gezinnen.
Met een perceeloppervlakte van 1a45ca is er voldoende ruimte voor een mooie tuin. De tuin is georiënteerd op het westen, wat betekent dat je kunt genieten van de middag- en avondzon. Het is de ideale plek om te ontspannen na een lange dag.
De woning heeft drie ruime slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Het huis heeft ook een badkamer met alle benodigde voorzieningen en twee individuele toiletten.
Met een bewoonbare oppervlakte van 154m² (mogelijk uit te breiden naar +/- 200m²) en een volledig kelderniveau is er genoeg ruimte voor comfortabel wonen.
De EPC-waarde bedraagt 410 kWh en dus een energielabel begin E.
| Adres: | Alboom 20 Wemmel |
| Referentie: | 203 |
| Vraagprijs: | Onder voorbehoud |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 145 m² |
| Bewoonbare opp.: | 154 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1934 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Snelweg: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Geïndexeerd K.I.: | € 1.865 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.001 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 145 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231019-0003019417-RES-1 |
| EPC Index: | 410,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 19/10/2023 |
| EPC Geldig tot: | 19/10/2033 |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |