Charmante halfopen bebouwing gelegen in een uiterst rustige straat op een perceel van 3a 80ca. Deze degelijk gebouwde woning uit 1965 beschikt over een solide en gezonde structuur en vormt de ideale basis voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel.
U wordt verwelkomd in een ruime inkomhal met toegang tot de volledig onderkelderde woning, wat zorgt voor tal van praktische opbergmogelijkheden. Op het gelijkvloers vindt u tevens een gastentoilet, een keuken met directe toegang tot de tuin en een aangename, lichtrijke leefruimte. De gezellige living met open haard en eetplaats geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de vele raampartijen.
De eerste verdieping omvat een nachthal, een badkamer (ligbad, wastafel, toilet en bidet) en drie volwaardige slaapkamers. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een extra slaapkamer en een zolderruimte, ideaal als bureau, hobbyruimte of extra bergruimte.
De woning beschikt over een aangename, onderhoudsvriendelijke tuin waar u in alle rust kan genieten van het groen – perfect voor ontspanning of gezellige momenten met familie en vrienden. Tot slot is er een ruime garage aanwezig.
Dankzij de gunstige ligging bevindt deze woning zich op korte afstand van het centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer, wat zorgt voor een uitstekende combinatie van rust en bereikbaarheid.
Een ideale gezinswoning op een rustige ligging met veel potentieel!
| Adres: | A. De Boecklaan - Avenue A. De Boeck 7 Wemmel |
| Vraagprijs: | € 475.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 380 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 38 m |
| Bebouwde opp.: | 190 m² |
| Bewoonbare opp.: | 135 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1965 |
| Gevelbreedte: | 7,38 m |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 4 (17.4 m², 18.6 m², 9 m², 8 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 27 m², Woonkamer |
| Keuken: | 12 m², Gesloten keuken |
| Kelder: | 50 m² |
| Terras: | 21 m² |
| Tuin: | 190 m² |
| Tuin breedte: | 10 m |
| Tuin diepte: | 20 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 26 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Souterrain, Elektrische poort |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
| Comfort: | Tuin |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout - overal rolluiken |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.017 |
| Kadastrale benaming: | huis |
| Kadastrale Nummers: | 787 E 2 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 380 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260417-0003847357-RES-1 |
| EPC Index: | 609,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 17/04/2036 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
