Deze modernistische villa naar ontwerp van architect H. Van Damme is gelegen in de Torentjeslaan te Wemmel, in de gegeerde en rustige wijk Park, met het Marktplein, winkels en openbaar vervoer in de nabije omgeving. De woning dateert van 1937, is solide en gezond, werd steeds zeer goed onderhouden, maar dient vandaag grondig opgefrist te worden. Ze biedt een mooie opportuniteit voor wie ruimte en karakter weet te appreciëren. De villa is opgenomen in de vastgestelde inventaris van het onroerend erfgoed omwille van haar architecturale waarde, maar is niet geklasseerd noch beschermd als monument.
Het gelijkvloers omvat een bureel/eetplaats, een vestiaire met toilet, een lichtrijke living met een prachtig open zicht op de mooie, zonnig georiënteerde tuin, en een aparte, ingerichte keuken. Op de tussenverdieping bevinden zich een bijkomend bureel en een slaapkamer met douchekamer, ideaal als gastenverblijf. De bovenste verdieping beschikt over een nachthal en vier slaapkamers, waarvan één met aansluitende badkamer.
De woning is uitgerust met airconditioning in de living en de master bedroom, verwarming op gas en dubbele beglazing. Daarnaast beschikt het eigendom over een afzonderlijke dubbele garage. In de kelderverdieping bevinden zich bovendien een diepe garage, een technisch lokaal en een kelderruimte.
| Adres: | Torentjeslaan 2 Wemmel |
| Vraagprijs: | € 820.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Aan rustige weg, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 1.077 m² |
| Bewoonbare opp.: | 211 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1937 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 5 (8.3 m², 8.9 m², 12.9 m², 17.8 m², 11.1 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | 38 m², L-kamer |
| Keuken: | 10 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 43 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Warmtepomp, Aardgas |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.625 |
| Kadastrale benaming: | huis |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.077 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251219-0003761685-RES-1 |
| EPC Index: | 509,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 19/12/2035 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |