Charmante woning op een perceel van 1a 76ca, gebouwd in 1933 en steeds met zorg onderhouden. Gelegen in een bijzonder rustige omgeving, vormt deze woning de ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een karaktervolle thuis met tal van mogelijkheden.
Indeling:
Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal met praktische bergruimte, een gezellige leefruimte met salon en eetplaats, gevolgd door een volledig uitgeruste keuken (Dovy, 2023 met o.a. een stoomoven) met aansluitende veranda en toegang tot de aangename tuin. Op het tussenverdiep is er een apart toilet.
De eerste verdieping omvat een badkamer met douche èn bad en een ruime slaapkamer die uitgeeft op een tweede kamer, perfect als dressing, bureau of kinderkamer.
De zolderverdieping biedt extra potentieel en kan ingericht worden als bijkomende slaapkamer.
EPC-label E – renovatieverplichting van toepassing. Er is tevens een kelder aanwezig.
Een woning met charme, rustig gelegen en met mooie uitbreidingsmogelijkheden voor wie zijn eigen stempel wil drukken!
| Adres: | Schoon Dal - Val Joli 14 Wemmel |
| Vraagprijs: | € 349.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 176 m² |
| Bewoonbare opp.: | 138 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1933 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 909 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | 290 R2 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 176 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260316-0003824542-RES-1 |
| EPC Index: | 410,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 16/03/2036 |
| Asbestattest: | Zorgvuldig te beheren (Niet conform) |
| OVAM – Bodemattest: | Blanco |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
