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Immo Wemmel

Nous avons rassemblé nos connaissances et notre expérience dans une feuille de route définissant clairement notre mission : vous assister lors de l’une des décisions les plus importantes de votre vie.

Lors d’une vente:

Lors d’une location:

  • Estimation du loyer:
  • Campagne publicitaire intensive par l’intermédiaire de sites web, de réseaux sociaux, de journaux, etc.:
  • Visites personnelles avec des locataires potentiels et feed-back détaillé des visites:
  • Évaluation des locataires potentiels et sélection du locataire en concertation avec le client:
  • Rédaction du bail:
  • Assistance lors de la constitution de la garantie locative:
  • Assistance lors de l’état des lieux:
  • Assistance lors de la reprise des compteurs:
  • Délivrance du certificat PEB:
  • Assistance dans le cadre de la souscription d’une assurance incendie par le locataire:

La vente ou la location d’un immeuble va donc bien au-delà de la simple recherche d’un acheteur ou d’un locataire. Dès lors, dites adieu à ces tracas et confiez-nous cette tâche ! Il vous suffit de nous contacter. Nous nous occupons du reste. En effet, chez Immo Wemmel, le Service s’écrit avec un grand S !

Lors de la gestion de location:

Que signifie la gestion de votre bien immobilier? Le point de départ est que nous voulons décharger complètement le propriétaire. Cela comprend notamment les services suivants:
 

  • rechercher, analyser et sélectionner les locataires potentiels;
  • rédiger un contrat de location juridiquement correct;
  • représenter le propriétaire lors de l’état des lieux d’entrée réalisé par un expert de votre choix ou par un expert expérimenté avec qui nous travaillons régulièrement;
  • transfert des compteurs entre le locataire entrant et sortant;
  • suivi du paiement mensuel du loyer et établissement des indexations;
  • suivi des réparations et/ou des rénovations légères réalisées par notre équipe d'entrepreneurs fiables (ou votre propre entrepreneur si vous le souhaitez);
  • agir comme interlocuteur unique du locataire qui pourra nous contacter pour toutes ses questions; 
  • représenter le propriétaire lors de l’état des lieux de sortie et prendre les mesures nécessaires pour obtenir le paiement de toute indemnité;
  • suivi de l'entretien du bien inoccupé jusqu'à ce qu'un nouveau locataire soit trouvé (aucun frais de gestion n'est perçu pendant la période d’inoccupation) ;
  • conseil dans le cadre de la souscription des polices d'assurance nécessaires et une intervention active dans les questions d'assurance liées à l’immeuble.
Si vous souhaitez recevoir plus d'informations sur notre service de gestion immobilière et nos conditions exclusives de lancement, nous vous invitons à nous contacter.

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