Deze zeer rustig gelegen rijwoning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 120 m² en is gelegen op een perceel van 1a 66ca. Met drie slaapkamers, een ruime leefruimte en een aangename tuin is dit een interessante starterswoning.
Op het gelijkvloers bevindt zich de ruime living van ca. 37 m² met pelletkachel en een keuken van ca. 17 m². Verder bevinden zich hier de badkamer met toilet. Achteraan geeft de woning uit op het terras en de noordoost georiënteerde tuin van ca. 60 m², een fijne buitenruimte waar het rustig vertoeven is.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk ca. 15 m², 9 m² en 9 m².
De woning biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om hier en daar verder op te frissen en naar eigen smaak in te richten.
De verwarming gebeurt momenteel elektrisch, aangevuld met een pelletkachel in de leefruimte. Aardgas is aanwezig in de straat, waardoor een eventuele toekomstige omschakeling mogelijk is.
Technische informatie: EPC 775 kWh/m²/jaar – label F. Renovatieverplichting van toepassing. De koper dient de woning binnen 6 jaar na de authentieke akte energetisch te renoveren tot minimaal EPC-label D.
Elektrische installatie conform tot 29 januari 2043.
| Adres: | P. De Waetstraat - Rue P. De Waet 19 Wemmel |
| Vraagprijs: | € 380.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 165 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1933 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 3 (15 m², 9 m², 9 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 37 m² |
| Keuken: | 17 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | 20 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 5 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Pelletkachel, Elektriciteit - Gas is aangelegd in de straat |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 748 |
| Kadastrale Nummers: | 298 W 6 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 166 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260916-0003955803-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 781,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 16/09/2036 |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | (Conform) |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
