Cette villa moderniste, conçue par l’architecte H. Van Damme, est située dans la Torentjeslaan à Wemmel, au cœur du quartier recherché et paisible du Parc, à proximité immédiate de la place du Marché, des commerces et des transports en commun. Construite en 1937, la maison est saine et solide, très bien entretenue au fil des années, mais nécessite aujourd’hui une rénovation en profondeur. Elle offre une belle opportunité pour les amateurs de caractère et d’espace. La villa est reprise à l’inventaire établi du patrimoine immobilier en raison de sa valeur architecturale. Cela signifie que des rénovations sont possibles, mais que pour certains travaux, un permis ainsi qu’un avis du service du patrimoine sont nécessaires, notamment afin de préserver le caractère du bien.
Le rez-de-chaussée comprend un bureau/salle à manger, un vestiaire avec toilette, un séjour lumineux bénéficiant d’une belle vue dégagée sur le jardin joliment aménagé, bien orienté et ensoleillé, ainsi qu’une cuisine équipée séparée. À l’entresol se trouvent un bureau supplémentaire et une chambre avec salle de douche, idéale comme logement d’invités. Le dernier étage se compose d’un hall de nuit et de quatre chambres, dont une avec salle de bains attenante.
La maison est équipée de l’air conditionné dans le séjour et la chambre principale, du chauffage au gaz et de double vitrage. Le bien dispose en outre d’un garage double indépendant. Le sous-sol comprend également un garage profond, un local technique et une cave.
| Adresse: | Torentjeslaan 2 Wemmel |
| Prix demandé: | € 745.000 |
| Type: | Villa |
| Disponible: | à l'acte |
| Situation: | Dans le centre, Proche d'une rue calme, Résidentiel |
| Superficie de la parcelle: | 1.077 m² |
| Surface habitable: | 211 m² |
| Type de constr.: | Traditionnelle |
| Année de construction: | 1937 |
| Etat général: | À rafraîchir |
| Chambres à coucher: | 5 (8.3 m², 8.9 m², 12.9 m², 17.8 m², 11.1 m²) |
| Salles de bains: | 2 |
| Toilette: | 3 |
| Salon: | 38 m², Pièce en forme L |
| Cuisine: | 10 m², Cuisine fermée, Avec électroménager |
| Cave: | 43 m² |
| Terrasse: | oui |
| Jardin: | oui |
| Jardin orientation : | Sud |
| Jardin qualité: | Bien aménagé |
| Garage: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
| Commerce: | oui |
| Ecoles: | oui |
| Garderie: | oui |
| Banque: | oui |
| Loisirs: | oui |
| Restaurant: | oui |
| Châssis: | PVC, Bois |
| Vitrage: | Simple, Double, Vitrage à haut rendement |
| Chauffage: | Chaudière à condensation, Pompe à chaleur, Gaz naturel |
| RC de base: | € 2.625 |
| Section Cadastrale: | huis |
| Surface: | 1.077 m² |
| No certificat PEB: | 20251219-0003761685-RES-1 |
| PEB Valeur: | 509,00 kWh/(m² an) |
| Classe énergétique: | F |
| Obligation rénovation: | oui |
| PEB Expire le: | 19-12-35 |
| Attestation du sol - OVAM: | oui |
| Conformité Elec.: | oui |
| Certificat d'amiante: | oui |
| PEB: | oui |
| Devoir d’information concernant le risque d’inondation: | oui |
| Patrimoine immobilier: | oui |
| Attestation de conformité: | oui |
| Autorisation urbanistique délivrée: | Non |
| Droit de préemption: | Non |
| Permis de lotir: | Non |
| Registre des mesures: | oui |
| Affectation urbanistique: | Zone d'habitat |
| Désicion judiciaire: | Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée |
| Sensible aux inondations: | Aucun |
| Zone inondable: | Aucun |
| P-score: | B |
| G-score: | B |
| Patrimoine protégé: | Site inventarisé |
| Cette propriété être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse suivante : https://www.vlaanderen.be/en/moving-housing-and-energy/renovation-obligation-for-residential-buildings | |
