Cette maison, située dans un environnement très calme, offre une surface habitable d’environ 120 m² et est implantée sur une parcelle de 1a 66ca. Avec ses trois chambres, son spacieux séjour et son agréable jardin, elle constitue une opportunité intéressante pour un premier achat.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour d’environ 37 m² équipé d’un poêle à pellets, ainsi qu’une cuisine d’environ 17 m². La salle de bains avec WC se trouve également à ce niveau. À l’arrière, la maison donne accès à la terrasse et au jardin d’environ 60 m² orienté nord-est, offrant un agréable espace extérieur au calme.
À l’étage, la maison dispose de trois chambres d’environ 15 m², 9 m² et 9 m².
La maison offre au futur propriétaire la possibilité de réaliser quelques travaux de rafraîchissement et de l’aménager selon ses goûts.
Le chauffage est actuellement électrique, complété par un poêle à pellets dans le séjour. Le gaz naturel est disponible dans la rue, permettant d’envisager une éventuelle conversion du système de chauffage à l’avenir.
Informations techniques : PEB 775 kWh/m²/an – label F. Obligation de rénovation applicable. L’acquéreur devra procéder à une rénovation énergétique afin d’atteindre au minimum le label PEB D dans les 6 ans suivant la passation de l’acte authentique.
Installation électrique conforme jusqu’au 29 janvier 2043.
| Adresse: | P. De Waetstraat - Rue P. De Waet 19 Wemmel |
| Prix demandé: | € 380.000 |
| Type: | Maison |
| Disponible: | à l'acte |
| Situation: | Dans le centre |
| Superficie de la parcelle: | 165 m² |
| Type de constr.: | Traditionnelle |
| Année de construction: | 1933 |
| Largeur façade: | 5 m |
| Etat général: | À rafraîchir |
| Chambres à coucher: | 3 (15 m², 9 m², 9 m²) |
| Salles de bains: | 1 |
| Toilette: | 1 |
| Salon: | 37 m² |
| Cuisine: | 17 m², Cuisine fermée, Avec électroménager |
| Cave: | oui |
| Terrasse: | 20 m² |
| Jardin: | oui |
| Jardin largeur: | 5 m |
| Jardin orientation : | Nord-est |
| Jardin qualité: | Normal |
| Autoroute: | oui - < 500 m |
| Arrêt de bus: | oui - < 500 m |
| Commerce: | oui - < 500 m |
| Ecoles: | oui - < 500 m |
| Garderie: | oui - 500 m à 1000 m |
| Banque: | oui - 500 m à 1000 m |
| Loisirs: | oui - < 500 m |
| Restaurant: | oui - < 500 m |
| Châssis: | PVC |
| Vitrage: | Double |
| Chauffage: | Poêle à granulés, Electricité - Gas is aangelegd in de straat |
| RC de base: | € 748 |
| Numéros: | 298 W 6 |
| Surface: | 166 m² |
| No certificat PEB: | 20260916-0003955803-RES-1 |
| Consommation théorique totale: | 781,00 kWh/(m² an) |
| Classe énergétique: | F |
| Obligation rénovation: | oui |
| PEB Expire le: | 16-09-36 |
| Attestation du sol - OVAM: | oui |
| Conformité Elec.: | (Conforme) |
| Droit de préemption: | Non |
| Registre des mesures: | Non |
| Affectation urbanistique: | Zone d'habitat |
| Sensible aux inondations: | Aucun |
| Zone inondable: | Aucun |
| P-score: | A |
| G-score: | A |
| Patrimoine protégé: | Site non-protégé |
| Cette propriété être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse suivante : https://www.vlaanderen.be/en/moving-housing-and-energy/renovation-obligation-for-residential-buildings | |
